土地活用とは？
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新しく入居したアパートのドアがキツイ、修理を大家さんに頼んだのに修理業者がなかなか来てくれない、などのトラブルで悩んだ経験はありませんか? 同列会社のアズマ不動産の物件には、こんなトラブルは起こりません。なぜなら、設計から施工に到るまで、すべてアズマハウス(株)が手掛けたものばかりだからです。 不動産会社と建設会社が密接な関係にあるからこそ実現できるサービスで、快適な暮らしを提供します。 |
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賃貸住宅は将来も有望
相続税の節税対策に効果的
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相続税の課税対象になる正味財産に、アパートローンの債務が増えることで、遺産の評価額を引き下げることができます。 |
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アパート取得3年目を経過していれば、土地は路線価、建物は固 定資産税評価で評価されます。実勢価格より低い水準で抑えられ、現金より有利です。 |
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相続税は一般住宅に比べ、アパートの場合30％安くなります。また、アパート用地についても貸家建付地の評価(貸家が建っている土地の評価)になり、約20％の評価減になります。 |
※借地権割合70％、借家権割合30％の場合 |
相続税の速算表
| 法定相続人の法定相続分による取得金額 | 税率 | 控除額(万円) |
| 1,000万円以下 | 10％ | - |
| 3,000万円以下 | 15％ | 50 |
| 5,000万円以下 | 20％ | 200 |
| 1億円以下 | 30％ | 700 |
| 3億円以下 | 40％ | 1,700 |
| 3億円超 | 50％ | 4,700 |
※課税遺産総額を法定相続人が法定相続分に応じて取得したものとして計算します。
他にも多数取り揃えております。お気軽に下記までご相談下さい。
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アズマハウス株式会社
宮城県大崎市古川諏訪二丁目2-31
平日 8:30～17:30 |
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